首頁 ﹥ 資訊公開 > 稅務快報 > ---發現房屋稅好像比去年多繳不少？房屋稅調整說明

當您收到 102 年房屋稅單，如果發現今年的房屋稅比去年增加，有可能是因您的房屋使用情形變更而適用較高稅率、或增建、或去年新建房屋今年按全年度課稅等原因，使得房屋稅增加，也有可能是符合獨院式或雙拼式房屋加價、調高房屋地段加減率（以下簡稱地段率）所致。

依 據房屋稅條例規定，不動產評價委員會通過重評之房屋標準單價表，每3年重行評定一次。本縣上次評定自98年7月1日起施行，101年6月30日前須重行評 定。本縣原適用之房屋標準單價自73年至今未曾調整，已嚴重偏離目前實際建造成本；又財政部針對獨院式或雙拼式房屋，其宅外倘設置有庭園造景或游泳池者， 亦訂有加價規定；另以往對於地段率部分係由服務區各自調查各街道繁榮程度，致常有不客觀情形。綜上原因，原評定之房屋標準價格有檢討必要。

本縣不動產評價委員會於101年4月18日召開，針對上述房屋標準價格之標準單價及地段率檢討後，做一合理化重評：

一、對於101年7月1日起新建、增建及改建之房屋，其房屋標準單價採建設處之建築物工程造價表。

二、總樓地板面積達200平方公尺以上之獨院式或雙拼式房屋，其空地面積為第一層建築面積1.5倍以上，宅外設有庭園造景或游泳池者，按所適用之標準單價一項加價20%、二項加價50%。

三、地段率則以全縣整體衡平性角度，參照本縣101年度土地公告現值調整。

前 述經本縣不動產評價委員會重行評定之房屋標準價格，於101年5月3日公告，自同年7月1日施行，並報經財政部備案，業已完成法定程序。依房屋稅條例第 11條規定及財政部90年台財稅字第0900455793號函釋，於評定後未滿3年不得重行評定，本次重評之房屋標準價格將適用至104年6月30日止。

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