非都市土地變更及更正登記
您的不動產所在位置、面積、與毗鄰地相對之地形如符合「非都市土地變更編定」之要件時,有可能麻雀變鳳凰、由農業用地變更為建築用地!或是您所持有之農業用地於符合一定之要件時、想變更為「特定目的事業用地」,您都可先來電洽詢相關法令規定。
代客辦理民宿申請登記
民宿係指利用自用住宅空閒房間,結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動,以家庭副業方式經營提供旅客鄉野生活之住宿處所;其申請設置須依照民宿管理辦法之相關規定向當地縣市政府提出,於通過審核並取得民宿登記證後才能開始營業、否則將被依發展觀光條例處以新台幣三萬元以上十五萬元以下罰緩並禁止營業。
辦理銀行貸款及轉貸業務
不動產設定抵押權給銀行後、銀行可能會定期(通常是每三個月)調高您的貸款利率,您必須常常去和銀行談判並請他們不要一直往上調整利率。有些銀行會因為您個人的信用狀態良好且想保有客戶而降息,有些銀行則我行我素、意思一下敷衍您。如果您想找其他銀行比較一下利率或乾脆到別家銀行辦理轉貸或增貸,請您來電洽詢銀行相關訊息。
遺產稅、贈與稅節稅規劃
如果你有一些財產想於將來留給後輩子孫,或者現在就想贈與給兒女或其他人,依據您的財產性質、在我國稅法上有各種不同之免稅或減稅規定可適用。例如︰農業用地依法作農業使用,贈與給自己的法定繼承人時,可以免除贈與稅以及不課徵土地增值稅。但是,如果你的農業用地有違規使用之情形,或是將來有可能因您的疏忽或不諳法令而無法適用免稅或減稅之規定,平白去繳了一大堆本來無須繳納、或可扣減繳納的遺產稅或贈與稅便得不償失了。